【美华社 费城讯】自2025年12月2日起，费城市议会通过的两项旨在减轻租房者经济负担的重要法案正式生效。这两项法案由市议员鲁·兰道（Rue Landau）提出，并于今年9月经市长谢丽尔·帕克（Cherelle L. Parker）签署。
法案核心内容如下：
1. 申请费设上限
- 费用封顶：房东收取的租房申请费不得超过50美元或进行背景/信用检查的实际成本（以较低者为准）。
- 收费透明：房东仅能在为支付背景调查或信用检查费用时收取申请费，且必须向申请人提供检查报告的副本。
- 禁止重复收费：针对同一租客，12个月内只能收取一次申请费。若房东有多个空置单元，租客申请多个单元也只需支付一次费用。
- 保护信用记录：禁止进行会影响申请人信用评分的“硬性”信用查询。
2. 安全押金可分期支付
- 支付计划：如果安全押金总额超过一个月租金，租户有权要求将超出部分在三个月内分期付清。
- 适用范围：此项规定不适用于拥有一或两套出租单元的小房东。
市议员鲁·兰道指出，高昂的首次支付成本（通常包括第一个月租金、最后一个月的租金以及安全押金）是许多居民，尤其是低收入和弱势群体面临的重大障碍，新法案将有效降低搬家门槛。
