【美华社 2026年1月7日 华盛顿讯】美国总统特朗普于本周三宣布，他将采取行动禁止大型机构投资者购买独栋住宅，称此举是为了应对日益恶化的住房可负担性危机，帮助更多美国家庭实现“住房梦”。
特朗普通过社交媒体平台发布了这一政策意向。他写道：“我将采取措施，禁止大型机构投资者购买更多的独栋住宅，并将呼吁国会将其写入法典。是人，而不是公司，住在房子里。”他表示将于本月在瑞士达沃斯举行的世界经济论坛上公布更多细节。目前，白宫尚未就此提案的具体执行方式提供进一步说明。
此声明立即引发房地产市场主要投资者的股票大幅下跌。大型房屋租赁公司的股价首当其冲：Invitation Homes股价暴跌超过7%，American Homes 4 Rent下跌6.3%。同时，旗下拥有大量租赁房产的投资巨头黑石集团股价也下挫逾4%。
数据显示，超过75%的美国房屋对普通家庭而言已难以负担。同时，首次购房者的比例在2024年降至24%，远低于2010年50%的水平。分析普遍认为，住房库存的严重短缺是推高房价的关键因素。高盛此前估计，美国需在正常建设水平上额外增加300万至400万套住房，才能有效缓解价格压力。
