周三，费城公布了新的房产税评估，这是自2022年后首次进行。据分析，全市房产价值普遍增长了超过11%，而低收入、以有色人种聚居的社区依然面临最大的压力。
了解新发布的房产评估和税单的信息：
在哪里可以看到我的新财产评估：
在property.phila.gov网站上搜索工具可找到新房产估价。费城市政府周三已邮寄新估价及税单通知。
如何计算税单：
费城的房地产税设定为房产评估价值的1.3998%。考虑到部分免税条款，房产的完整评估值并非全部应税。计算税额时，将新的评估值乘以税率0.013998即可。比如，若房产估值为250,000美元，则税额为3,499.50美元，即为新的税单金额。
税单何时到期：
新的房产估价于1月1日生效，业主需在3月31日前根据评估结果缴税。
如何对评估提出上诉：
如果业主认为房产估价不准确，可向税务修订委员会提出正式评估上诉，或向财产评估办公室提出非正式上诉。上诉截止日期为10月7日，业主们有两个月时间提出新估价上诉。
费城有四项主要税收减免计划，包括低收入税收冻结计划。
宅地豁免
宅地豁免计划针对费城主要住宅所有者，可降低房屋估价10万美元。居民可在线申请或拨打宅地热线215-686-9200。
老年人税收冻结
65岁及以上、单身收入≤33,500美元或已婚收入≤41,500美元的房主，可参加该计划冻结房主所缴纳的房产税金额。
长期业主居住者计划
LOOP计划针对费城房主居住并拥有房产至少10年，评估额在过去一年增50%或五年增75%的房主。计划冻结税费于评估价值的50%或75%。例如，2024-2025年价值从10万增至20万的房产，LOOP将估值冻结在15万。
冻结低收入房产税
根据市政府的公告，税务局预计将在秋季开放该计划的申请。符合条件的居民还可拨打费城法律援助热线（215-334-4663），或直接拨打社区法律服务热线（215-981-3700），寻求上诉、救济或豁免计划方面的帮助。
