开启短期租赁业务，以下是房东需着手进行的关键步骤：
注册个人企业：
可以将房东在费城的房屋或部分房屋出租，每次租期不超过30天。但在出租房屋之前，必须获得必要的许可证和执照。
- 费城营业税账户ID
- 商业活动许可证
- 用途分区许可证
- 以及有限住宿经营者许可证或酒店用途的租赁许可证(按此顺序排列)。
可以从税务局获得营业税账户ID。以上许可证和执照由执照和检查部颁发。有关许可证和注册等要求的完整列表，点击查看。
除了许可证之外，还需要一个营业税账户来申报和缴纳某些城市税。因为根据市政府的税收规定，从短期租赁活动中获得的资金被视为企业的应税收入。
以下是需要缴纳的税款：
- 酒店税-由租客支付，税率为客人支付总金额的8.5%，需上缴市政府。虽然有些平台或预订代理可能已包含当地酒店税，但您仍需确认代收并缴纳。若平台未代收，需房东在费城税务中心Philadelphia Tax Center开设账户，每月15日缴纳上月租金并按月缴税。
- 净利润税NPT-不论租赁业务盈利与否，均需申报并缴纳。净利润税按照在费城商业活动净利润为税基。对于2023年的租赁，居民税率为3.75%，非居民为3.44%。
- 商业收入和收益税 BIRT-房东可能需要为短期租赁活动缴纳商业收入和收益税。基于房东在费城的总收入和商业活动净收入进行征收。任何在费城从事业务的人，都必须申报并缴纳税款。但如果总收入少于100,000美元，可填写“无纳税义务”表格。对于2023年的租赁活动，税率为5.81%，0.001415为总收入税率。
- 工资税-雇主需预扣雇员的工资税，并按规定汇至市政府。税率分别为居民3.75%，非居民3.44%。
- 净利润税NPT和商业收入和收益税BIRT-必须在4月15日之前或当日提交并支付上一年的商业活动。
费城市政府每年更新税率，在phila.gov/revenue可查所有税种、到期日和税率。可在费城税务中心申报城市税费
