【CUS美华社】2025年2月19日，费城市长谢丽尔·帕克（Cherelle L. Parker ）今日签署 “Housing Opportunities Made Easy”（H.O.M.E.）行政令（3-25），标志着该市住房政策进入全新阶段。H.O.M.E. 计划旨在创建和保留 30,000 套住房，优化政府审批流程，并提供资金支持，以缓解费城日益严峻的住房短缺问题。
H.O.M.E. 计划的推出反映了市政府对住房公平性和可负担性的承诺，并获得了开发商、工会、社区组织和政策专家的广泛支持。该计划预计不仅将改变费城的住房市场，还将创造大量就业机会，助推当地经济增长。
住房危机的背景与挑战
费城近年来面临住房供应不足的问题，尤其是中低收入群体难以找到合适的住房。尽管部分高端住宅市场活跃，但对于许多居民而言，住房负担依然沉重。此外，政府审批流程复杂、融资渠道有限等问题，也在一定程度上阻碍了住房建设和维护工作的推进。
在此背景下，帕克市长提出的 H.O.M.E. 计划，不仅关注新增住房供应，还致力于优化政府流程，提高审批效率，并鼓励公私合营（PPP）模式，以更快、更有效地解决住房危机。
H.O.M.E. 计划的核心内容
1. 简化政府审批流程，缩短“时间税”
帕克市长强调，当前的政府审批流程过于繁琐，导致住房项目开发周期过长，成本上升。H.O.M.E. 计划将通过跨部门协调，精简审批流程，减少不必要的行政障碍，让开发商能够更快启动建设项目。
2. 提供资金支持，刺激住房投资
市府将在 2026 财年预算中公布具体的财政投入，预计将包括：
- 政府直接拨款，用于支持可负担住房项目；
- 低息贷款和抵押贷款产品，帮助首次购房者和开发商融资；
- 公私合营（PPP）模式，吸引私人资本参与住房建设。
3. 强调“可负担的高质量住房”理念
H.O.M.E. 计划不仅关注低收入群体，还希望在各收入水平提供高质量、可负担的住房。帕克市长表示：“我们的目标不仅仅是增加住房数量，而是要确保所有费城居民都能拥有安全、舒适的居住环境。”
4. 促进就业，推动建筑行业发展
该计划预计将创造41,500个建筑与工匠类全职岗位，并推动相关职业培训项目，确保当地居民能在住房建设过程中受益。
行业专家与利益相关方的反应
H.O.M.E. 计划得到了多个行业组织、住房开发商和社区领袖的积极响应。
- 费城住房管理局（PHA）总裁 Kelvin Jeremiah 表示：“这项计划不仅有助于减少贫困，也将为数千名费城居民打开新的发展机会。”
- Habitat for Humanity 费城 CEO Corinne O’Connell 认为：“住房投资直接影响社区稳定和经济增长。H.O.M.E. 计划的推出，是费城向前迈出的关键一步。”
- 费城建筑行业协会（GBCA）主席 Ben Connors 也指出：“这不仅仅是一个住房项目，更是推动经济繁荣和创造就业的重要战略。”
政府高层变动：Angela Brooks 出任首席住房与城市发展官
在宣布 H.O.M.E. 计划的同时，帕克市长还任命 Angela Brooks 为首席住房与城市发展官。Brooks 在城市规划、住房政策和社区发展方面有超过 20 年的经验，曾在芝加哥、伊利诺伊州和西雅图领导多个住房项目。她的加入被认为将为 H.O.M.E. 计划的落地提供重要支持。
未来展望：费城住房市场将迎来变革？
帕克市长表示，未来几个月市府将密切跟踪 H.O.M.E. 计划的实施进展，并在 30 天内提交第一份内部报告，随后每 6 个月发布一次进展报告。
此外，市府计划与知名金融机构合作，推出一系列抵押贷款产品，帮助更多居民购房，同时吸引房地产开发商投资新项目。
帕克市长在新闻发布会上强调:“住房是决定城市竞争力的关键要素之一，我们必须采取果断行动，以确保每一位费城居民都能享有安全、可负担的住房。” 。
费城的住房市场正站在变革的风口，H.O.M.E. 计划是否能成功实现 30,000 套住房目标，还有待时间检验。但无论如何，这一计划无疑是费城住房政策历史上的一项重要里程碑。
