3月10日星期四，市议员Jamie Gauthier（第三区）的经济适用房保护覆盖区法案（AHPOD）获得市议会的最终批准。AHPOD的目的是鼓励在西费城的理想社区建造经济适用房。该法案位于40街和市场街的大学城联排别墅，它们正面临被商业开发所取代的危险，以及邻近的第三区，如果没有额外的政策干预，低收入居民将流离失所。
去年，大学城联排别墅的业主通知美国住房和城市发展部（HUD），他们将不再续签经济适用房合同，而是选择出售该房产。鉴于目前大学城这一地区的经济市场因素，人们高度期待任何未来的发展将优先考虑商业发展而不是住宅发展–Gauthier议员认为这一结果对联排别墅的现有居民和Black Bottom的前居民都是不公正的，Black Bottom是一个黑人占多数的社区，在城市重建期间被夷为平地，成为一个科学和技术研究园区。由于担心Market-Frankford交通走廊和类似地区的经济适用房的损失，这些地区的经济适用房长期以来一直是社区的组成部分，但现有的分区规定并不要求住宅用途，议员开始研究这一地区的市场力量，以及这一问题的立法解决方案。
自2021年10月推出AHPOD以来，它已被修订，使其更符合混合收入社区覆盖（MIN），在适用的情况下，要求20%的单位以收入不超过地区中位数（AMI）40%的租赁家庭和收入不超过地区中位数60%的自住家庭可负担的租金提供。在AHPOD内，任何非住宅用途都必须控制在一楼以上的建筑中；任何要求的可负担单位都必须在现场建造；该法案将立即生效。如果未来的发展，AHPOD与MIN相结合，可以激励密集的住宅开发，并最大限度地增加覆盖区的可负担住房单元。
另一项条例，即第220007号法案，将AHPOD扩展到其他毗邻交通的地方，这些地方被划分为Market-Frankford线的商业混合用途。如果开发商希望获得用于其他目的的密度奖励，新条例将进一步确保可负担性，要求有更高比例的可负担单位，超过MIN的要求。该法案正在由理事会审议，目前正在等待听证会。
