全美退休理想之地，宾州一小镇居首 

市财产评估办公室今天宣布，它已经完成了对费城所有财产的重新评估，这是自新冠COVID-19大流行之前第一次对市场价值进行这样的重新评估。同时，市政府官员公布了扩大关键救济计划的计划，以减轻价值上升对房主的影响，并提议减少工资税，以加快城市的经济复苏，确保其未来的竞争力。 财产评估： 本市58万多套住宅、商业、工业和机构房产的新价值将在2023年纳税年度生效，房产税将于2023年3月31日到期。然而，2023年税年的房产价值还没有在网上公布。他们预计将在2022年5月9日（星期一）之前被上传到财产搜索应用程序。关于新价值的书面通知最迟将于2022年9月1日邮寄出去。 由于实施CAMA（21年）和新冠COVID-19大流行（22年）带来的操作问题，原定于2021年和2022年的全市重估被推迟了。 全市范围内的重新评估发现，自2020年税年以来，费城所有房产的总价值上升了约21%。考虑到预计的上诉和征收损失，这将导致23财年普通基金增加9200万美元的财产税收入，并在23-27财年的五年计划中为城市的普通基金增加4.6亿美元。 救济计划和工资税的减免： 在公布新房产价值的同时，市长吉姆·肯尼Jim Kenney今天提出了一揽子救济措施和工资税的削减。作为一个整体，这些措施将确保新的评估所带来的约4.6亿美元的收入增长直接回到纳税人手中。关于这些建议的细节可以在下面找到。 2亿美元的房主和租金减免包括以下内容： 自留地豁免。市长建议，宅基地豁免，即减少主要住宅物业评估价值的应税部分，从目前的45,000美元增加到65,000美元。目前参加宅基地计划的房主将自动看到这一变化，不需要重新申请。有了这一变化，大多数房主将在他们的房地产税账单上节省超过900美元。 长期居住者计划（LOOP）。市长还提议将为LOOP计划预留的资金增加20%，这是一项基于收入的计划，适用于那些在自己的房子里住了10年或更久，并经历了房产评估大幅增长的房主。根据该计划，在一个财政年度内，可供合格房主使用的资金总额将从目前的2500万美元增加到3000万美元。 额外的救济工作。市长建议在五年内拨款4000万美元，以加强所有救济计划的实施，增加对房主的宣传，并与市议会合作，将这些资金的一部分用于改善租金减免，并提高老年人税收冻结计划的参与度。 工资税减免 在五年内预计增加的4.6亿美元的财产税收入中，肯尼Kenney市长提议用2.6亿美元来抵消工资税的大幅削减。根据该计划，居民税率将在未来两年内减少到3.7%（从目前的3.8398%），非居民税率将减少到统一的3.44%（从目前的3.4481%）。这将是费城自1976年以来的最低工资税率。 关于财产评估上诉的信息 业主如果认为他们的估价是不正确的，可以向OPA申请一级复核（FLR）。一级复核的表格将包括在今年晚些时候邮寄给业主的估价通知中。居民如果对一级复核的结果不满意，或者决定完全跳过一级复核程序，可以向税务修正委员会（BRT）提出正式上诉。正式的上诉应在10月的第一个星期一之前提交给BRT。关于这两种上诉方式的详情可在phila.gov/opa找到。 额外的救济计划 除了上面讨论的宅基地豁免和LOOP计划外，我们提醒住宅业主注意其他一系列可用的救济计划。这些项目包括： 自用房地产税支付协议（OOPA）。为难以支付逾期房地产税的房主提供可负担和可管理的每月付款。一些房主可以获得每月零元付款协议的资格。 低收入老年公民房地产税冻结。基于收入的老年公民计划，”冻结 “房地产税，这样即使税率或评估增加，未来也不会增加。 房地产税分期付款计划。符合条件的房主可在12月31日前分12个月支付当年的房地产税。 房地产税递延计划。基于收入的计划，适用于房地产税增长15%或以上的房主。 税收减免，使现役预备役和国民警卫队成员在宾夕法尼亚州以外的地方被征召服役时免于缴纳房地产税。