76DevCo是一家与费城76人队有关的开发合作商，该公司提议在市中心的市场街建造一座由私人投资的新体育场馆。费城市政府及其非营利性经济发展合作伙伴PIDC一直在努力确定新的市中心体育场馆能否以及如何为整个费城带来好处。这些好处必须包括： “每当收到大型私人开发项目的提案时，市政府都会仔细研究该提案，以了解其复杂性、挑战性以及潜在的积极影响和消极影响。”规划与发展部 (Department of Planning and Development) 的临时主任 (Interim Director) 埃莉诺-夏普 (Eleanor Sharpe) 说道，“市政府有责任确保，如果该项目（在本例中为体育场馆）落地，费城居民将尽可能多地受益。弄清这一点就是我们所说的‘尽职调查’”。 市政府的尽职调查包括与 76DevCo公司建立沟通渠道，以了解有关体育场馆提案具体细节的一切信息。市政府和PIDC还与社区成员就拟建体育场馆进行了讨论，并听见了唐人街代表特别强烈的反对声音。 市政府聘请了专家顾问，力求充分了解和评估拟建体育场馆的影响。PIDC负责管理用于遴选顾问的征求建议书 (RFP) 流程，并结合社区的意见，明确顾问需要完成的任务。 市政府聘请专家团队进行社区影响评估 在唐人街历史上的不同时期，市政府曾支持、建议甚至实施了附近的开发项目，但却没有考虑到唐人街社区的重要性和社区的观点。但如今，市政府认识到过去的失败，将唐人街的福祉放在首位，并致力于真正倾听社区的声音、向社区学习。 因此，市政府聘请了来自 BJH Advisors、Sojourner Consulting […]
费城市政府已经更新了规范短期租房的法规章节，包括那些在AirBnB、VRBO、Homeaway等托管平台上列出的短期租房。这些变化是基于第210081号法案，该法案进一步定义了所有短期租赁的用途。 为了经营短期租赁，经营者必须获得必要的分区许可证和执照。这一规则是在2015年制定的。有关这些分区许可证和执照的信息包括在本公告的下面。 为了遵守这一规定，在线平台将要求房东确认他们的租房有许可证。这意味着，平台要求房东为其房源提供有限住宿许可证号码或租赁许可证（用于酒店）。不符合规定的房源可能会被从平台上删除。 在线平台原本有一个最后期限，即在2022年7月1日之前确认房东的所有租房都有许可证。市政府认识到，许多短租房主将需要更多的时间来获得适当的分区和许可证，以避免从平台上被除名。因此，本市将在线平台收集有效许可证号码的最后期限延长至2023年1月1日。 这个最后期限并没有取消短期租房的法律要求。它只是延长了平台必须从房东那里收集有效许可证号码的最后期限。 分区许可和许可证 在线托管平台将要求房东在2023年1月1日前为其房源提供有效的许可证号码。如果不提供许可证号码，平台可能会删除房源，直到提供许可证号码。 短租物业用途有两种分类： 有限住宿（如果该单位是主人的主要住所） 访客住宿（如果该单位不是房主的主要住所）。 在申请许可证之前，必须获得必要的分区许可（有限住宿或游客住宿）。请参阅步骤1的分区许可证和步骤3的许可证申请细节。 建议：最迟在2022年12月1日之前拿到分区许可证或差异。这将允许有足够的时间来处理，领取许可证，并获得适当的许可证。 房东必须在2022年12月31日之前，按照预订代理的指示，获得其有限住宿经营许可证或租赁许可证（用于酒店）的编号。 有关申请细节和许可证要求，请参考执照和检查部（L&I）的短期租赁/有限住宿常见问题（在 “一般 “部分）。 指南：分区许可证和执照 如果你目前是房东，但尚未申请分区许可证或执照： 步骤1. 申请分区许可证 提供任何时间的短期出租单位，都需要分区/使用许可证（有限住宿或游客住宿）。 房东可以使用eCLIPSE在线申请分区/使用许可证，或亲自到市政服务大楼申请。如果你打算亲自申请，你需要预约。 如果该单位是主人的主要住所，将被允许作为有限住宿（第10区例外）*。使用许可证（需要适当的居住证明）可在3个工作日内签发。 如果该单位不是主人的主要住所，将被归类为游客住宿。这些类型的短期租房只有在房产位于分区的情况下才会被允许。cmx-3, cmx-4, […]
费城公民参与和志愿者服务办公室和费城服务设计工作室今天推出了公平社区参与工具包网站的测试版 它是市政府内部公平社区参与的指南针。它提供了关于如何在工作中注重公平的指导、故事、工具和培训。 费城公平社区参与工具包已经发布测试版，其中包括29个指南和35个工具和模板，涵盖项目规划、评估、无障碍性、语言访问等主题。该网站是移动和desktop-friendly，并包括用户提交反馈、建议和故事的功能。公平的社区参与是费城的优先事项，目标是建立信任关系和促进市政府与社区之间合作。在接下来的几个月里，团队将翻译内容成西班牙语和简体中文，并对网站进行无障碍标准测试。
