在费城买房或卖房不仅要支付过户费用、律师费或房地产经纪人佣金、联邦征收的1%的税之外，还需要缴纳3.27%的费城房地产转让税（bit.ly/35EKKUD）。
转让税是根据房产的售价或评估价值征收的，加上卖方可能有的任何债务（留置权或判决），买方同意支付。如果没有发生销售，财产评估办公室（OPA）bit.ly/3BZtPse将决定转让税率。
如果你正在为你的房屋进行再融资，而且产权上的名字没有改变，你就不需要缴纳转让税。
何时到期？
房地产转让税通常在新契约提交给档案局时支付。一般来说，税款必须在转让日期的30天内支付。
任何超过这个期限的付款都会产生额外的费用。但这还不是全部，如果税务局或档案局确定有人试图绕过这一税种，那么纳税评估将包括应付税款的50%的额外费用。
缴纳本市的房地产转让税是使你的房产所有权正式转让的最佳方式。在你支付这笔税款之前，档案部门不会记录你的契约或转让文件。
支付方式
记录部只接受现金、保付支票或汇票支付这笔税款。你可以亲自到位于市政厅111室的档案部支付，或通过邮寄。
邮寄支付时，请记得填写两份《费城房地产转让税证书》下载：bit.ly/3pr2070和一份《宾夕法尼亚州房地产转让税价值声明》下载：bit.ly/3Iyn0An，连同您的付款一起寄往：
City of Philadelphia Dept. of Records
Room 156, City Hall
Philadelphia, PA 19107
免除
如果房屋所有权的转让是在家庭成员之间进行的，如配偶、兄弟姐妹之间，你不必支付房地产转让税。但你必须提交适当的文件来确定这种关系。如果房产是以下情况，你也可以免于缴纳此税：
- 遗嘱给你的
- 在宗教组织之间转让，或
- 转让给一个政府实体
- 非营利性组织不能免于缴纳房地产转让税
