揭秘:美国房屋挂牌最佳时机 

Zillow研究发现,6月上旬是美国个人出售房屋的最佳时机。除了春季的季节性因素,抵押贷款利率也对购房需求产生了强烈影响。

但,不同城市地区的最佳挂牌时间也有所不同。2023年,旧金山的最佳挂牌时间为2月下半月,而纽约和费城的最佳挂牌时间为7月上旬。

各州/市挂牌出售房屋的最佳时间:

  • 纽约:7月上旬
  • 华盛顿特区:6月下旬
  • 宾夕法尼亚州-匹兹堡:6月下旬
  • 宾夕法尼亚州-费城:7月上旬
  • 加利福尼亚州-旧金山:2月下旬
  • 加利福尼亚州-圣地亚哥:4月下旬
  • 加利福尼亚州-洛杉矶:5月上旬
  • 加利福尼亚州-里弗赛德:5月上旬
  • 加利福尼亚州-圣何塞:6月上旬
  • 加利福尼亚州-萨克拉门托:6月上旬
  • 德克萨斯州-休斯顿:4月下旬
  • 德克萨斯州-奥斯汀:5月下旬
  • 德克萨斯州-达拉斯:6月上旬
  • 德克萨斯州圣安东尼奥:6月上旬
  • 佛罗里达州-奥兰多:6月上旬
  • 佛罗里达州-迈阿密:6月上旬
  • 佛罗里达州-坦帕:6月下旬
  • 俄亥俄州-辛辛那提:4月下旬
  • 俄亥俄州-哥伦布市:6月下旬
  • 俄亥俄州-克利夫兰:7月上旬
  • 密苏里州-堪萨斯城:5月下旬
  • 密苏里州-圣路易斯:6月上旬
  • 华盛顿州-西雅图:6月上旬
  • 乔治亚州-亚特兰大:6月上旬
  • 伊利诺伊州-芝加哥:6月上旬
  • 俄勒冈州-波特兰:4月下旬
  • 马萨诸塞州-波士顿:5月下旬
  • 亚利桑那州-凤凰城:6月上旬
  • 密歇根州-底特律:7月上旬
  • 明尼苏达州-明尼阿波利斯:5月下旬
  • 科罗拉多州-丹佛:5月下旬
  • 马里兰州-巴尔的摩:7月上旬
  • 北卡罗来纳州-夏洛特:5月下旬
  • 内华达州拉-斯维加斯:6月上旬
  • 印第安纳州-波利斯:6月上旬

Zillow发现,高峰期挂牌的房屋售价溢价幅度大。圣何塞的房屋售价在一年中最热时上涨了5.5%,普通住宅售价增加了88,000美元。同期,圣安东尼奥的房屋售价上涨了1.9%。

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